瑞禾不動產專家  彰化買屋 / 彰化買房 - 山水蒔光✿即將交屋大三房雙陽台雙衛浴開窗附車位瑞禾不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1250 萬~~1245 萬
參考單價：36.28 萬/坪
地址：彰化縣彰化市中山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山水蒔光
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.319 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.68 坪
附屬建物面積：2.08 坪
共同使用：10.559 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中山國小、陽明國中
鄰近公園：八卦山
生活機能：民生市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議： 此物件值得列為優先觀看的標的，特別適合在當地工作且有家庭自用需求的買家。

主要理由： 這是一棟具備良好居住條件的住宅，「雙衛浴開窗」與「低公設比」在同類型產品中相當難得，能顯著提升日常生活的舒適度。總價包含車位且位於市中心核心地段，對於穩定性要求高的買家來說，風險較低。然而，鑑於其臨近主要幹道及跨區仲介服務的特性，建議您在實際看房時仔細體驗噪音狀況，並確認機械式車位的存取流程是否符合您的使用習慣。若考量資產快速流動與大幅增值潛力，則需將此點納入評估範圍；但若以自住或長期持有為主，這是一個性價比極佳的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業：瑞禾不動產經紀股份有限公司
經紀人：張維純（114）中市經紀字第02353號

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